L'établissement public foncier

L’Etablissement Public Foncier de l’Ain est compétent pour réaliser pour le compte de ses membres, toute acquisition foncière ou immobilière en vue de la constitution de réserves foncières. La Collectivité s’engage au préalable à racheter, auprès de l’EPF de l’Ain, le ou les terrains acquis par ce dernier après une durée de portage qui peut varier entre 4, 6 ou 8 ans. Cette démarche permet à la Collectivité de réfléchir plus sereinement à l’évolution qu’elle souhaite donner à son territoire, tout en maîtrisant les coûts du foncier qui lui sera livré.

L’EPF de l’Ain négocie directement auprès des propriétaires privés l’acquisition des tènements immobiliers ce qui permet aux élus de ne pas être en confrontation directe avec les propriétaires. L’Etablissement apporte tant aux propriétaires qu’aux élus une vision extérieure et experte quant aux conditions de l’acquisition.

De même, l’Etablissement accompagne les élus qui le souhaitent dans la mise en œuvre de leurs projets urbains afin d’optimiser le plus en amont possible la future revente à la Collectivité ou à un aménageur désigné par cette dernière.

Il est important de rappeler que l’Etablissement n’est pas un aménageur.

L’Etablissement Public Foncier joue également un rôle important de conseil foncier auprès des Collectivités, afin de les aider dans leurs acquisitions foncières, dans la mise en œuvre de leur politique foncière, dans l’identification des partenaires susceptibles de les accompagner, voire dans le suivi de leur projet.

Ce rôle de conseil devient au fil des années de plus en plus prégnant. Les sollicitations ne cessent d’augmenter chaque année.